龙华新区位于深圳地理中心和城市发展中轴，北邻东莞和光明新区，东连龙岗，南接福田、罗湖、南山，西靠宝安，随着多条轨道交通的发展，各项配套设施亦日趋完善，龙华新区的地理优势越显突出，吸引大量购房投资者，房地产市场进入快速发展时期，逐渐进入深圳置业者及房地产企业的的视野。
本次调研报告选取龙华片区现在热门的片区，对片区中各自活跃楼盘的一、二级市场的销售及报盘情况进行调研分析，并绘制成住宅片区的成果形式展示给诸位客户。
若各位对我们的调研报告有何意见或建议，亦可将您的建议留言给我们，我们会悉心听取并择优采纳，以便提供更好更优质的市调成果。
（因本市场调研报告篇幅过长，因此分节发布，后续内容会陆续发布，请注意查看）
第一节*策及行业热点观察
■房产继承赠与公证被取消
司法部宣布了一则关于废止年发布的《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》(以下简称“联合通知”)的通知，称继承房产、分房遗嘱、赠与房产、外涉港澳台房产所有权转移等有关房产登记事项中，不再需要进行强制公证。
■七部下令封杀首付贷
首付贷的被确认违法违规，下令封杀。七部委下发文件，中介机构不得强迫委托人选择指定金融机构，不得将金融服务与其他服务捆绑，不得提供或与其他机构合作提供首付贷等违法违规的金融产品和服务，不得向金融机构收取或变相收取返佣等费用。金融机构不得与未在房地产主管部门备案的中介机构合作提供金融服务。
■深圳首个土地整备利益统筹试点落地龙华观湖
项目位于龙华新区观湖办事处樟坑径社区，用地面积.57平方米，其中村集体发展用地面积.4平方米，规划容积率3.86，居住建筑量平方米（净容积率3.7），公共配套设施共平方米（含社区警务室一处，建筑面积50平方米；社区体育活动场地一处，独立占地平方米；社区健康服务中心一处，建筑面积平方米；幼儿园一处，建筑面积平方米，独立占地平方米）。
■龙华两楼盘同时开盘，一楼盘套“日光”
8月21日位于龙华新区的两盘鸿荣源壹城中心六区和华业玫瑰四季二期同时开盘，其中鸿荣源壹城中心六区推出的套房源开盘售罄，均价约5.9万元/平，华业玫瑰四季二期销售过八成，起价5.4万元/平。6月份刚刚诞生了楼面地价为5.68万元/平方米的龙华新地王，此次两个楼盘的起售价均低于龙华新地王的楼面地价，被诸多业内人士认为是开发商对后市不乐观。
■深圳房博会吸引逾20城市参展，城市更新“深圳模式”受